Türkiye bir deprem ülkesi ve evimiz, çoğumuz için en değerli varlığımız. Zorunlu deprem sigortası DASK, depremde binanızda oluşan hasarın maddi yükünü hafifletmek için var.
Bu yazıda DASK’ın ne olduğunu, kimler için zorunlu olduğunu, neleri kapsadığını ve konut sigortasından farkını sade bir dille bulacaksınız.
DASK nedir?
DASK, Doğal Afet Sigortaları Kurumu’nun kısaltmasıdır ve günlük dilde zorunlu deprem sigortasının adı olarak kullanılır. Bugünkü yasal dayanağı 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu’dur.
Poliçe sigorta şirketleri ve acenteler aracılığıyla düzenlenir, teminatı ise DASK sağlar. Bu yüzden hangi şirketten yaptırırsanız yaptırın kapsam ve tarife aynıdır.
Kimler için zorunlu?
Tapuya kayıtlı, özel mülkiyetteki konut binaları ve kat mülkiyetine tabi bağımsız bölümler DASK kapsamındadır. Konut binası içinde dükkân ya da büro olarak kullanılan bölümler de buna dahildir.
Poliçeyi yaptırmak, ev sahibinin ya da intifa hakkı sahibinin yükümlülüğüdür ve her yıl yenilenir. Tamamı ticari amaçla kullanılan binalar, kamu binaları ve taşıyıcı sistemi zayıflatılmış binalar ise kapsam dışıdır.
Tapu ve abonelik işlemlerinde DASK
DASK’ın zorunluluğu kâğıt üzerinde kalmaz; günlük işlemlerde de karşınıza çıkar:
- Tapu işlemleri: Konut alım satımında, işlem tarihinde geçerli bir DASK poliçesi aranır.
- Su ve elektrik aboneliği: Abonelik açılırken geçerli poliçe olup olmadığı kontrol edilir.
5 Eylül 2026’dan itibaren satışta yeni kural
Konut satıldığında eski poliçe artık yeni sahibine devredilmiyor. Satıcının poliçesi, tapudaki tescil tarihinde kendiliğinden sona eriyor; kalan günlerin primi başvuru üzerine iade ediliyor. Tapuda ise yeni malik adına düzenlenmiş ayrı bir poliçe aranıyor.
Miras gibi satış dışı değişikliklerde ise poliçe devam ediyor. Yeni hak sahibinin, durumu öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde poliçeye aracılık eden şirkete bildirmesi gerekiyor.
Neleri kapsar, neleri kapsamaz?
DASK, depremin ve depremin doğrudan yol açtığı yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının binada oluşturduğu maddi zararları karşılar. Temeller, ana ve ortak duvarlar, tavan, merdiven, asansör, çatı gibi bina bölümleri kapsamdadır.
Şunlar ise kapsam dışıdır:
- Ev eşyaları,
- Enkaz kaldırma masrafları,
- Kira kaybı ve başka yerde kalma giderleri,
- Bedeni zararlar,
- Depremle ilgisi olmayan hasarlar.
Her hasarda sigorta bedelinin yüzde 2’si oranında muafiyet uygulanır; bu kısım sigortalıya aittir.
Teminat tutarı nasıl belirlenir?
Sigorta bedeli, konutunuzun brüt metrekaresi ile yapı tarzına göre belirlenen birim maliyetin çarpımıdır. Bu bedelin bir üst sınırı, yani azami teminat tutarı vardır. Birim maliyetler ve azami tutar DASK tarafından her ay güncellenir; güncel tutarı bize sorabilirsiniz.
Priminizi ise binanın yapı tarzı (betonarme ya da diğer), brüt alanı ve bulunduğu deprem risk bölgesi belirler.
Konut sigortasıyla farkı
DASK yalnızca depremde binayı korur ve azami bir tutarla sınırlıdır. Konut sigortası ise isteğe bağlıdır; yangın, su baskını, hırsızlık gibi günlük risklere karşı bina ile eşyanızı birlikte korur.
Evinizin yeniden yapım maliyeti DASK teminatını aşıyorsa, aşan kısım ve eşyalarınız için konut sigortasına deprem teminatı eklenebilir. Daha kapsamlı bir koruma için ikisini birlikte yaptırmanızı öneririz.
Deprem sonrası hasar bildirimi
Hasarı ALO DASK 125 çağrı merkezi, e-Devlet ya da dask.gov.tr üzerinden bildirebilirsiniz. Tazminat, tapuda hak sahibi olarak görünen kişiye ödenir.
Unutmayın: Binanın taşıyıcı sistemini zayıflatan, projeye aykırı bir tadilat yapıldığı tespit edilirse tazminat hakkı kaybedilebilir.
Sık sorulanlar
Kiracıyım, DASK’ı kim yaptırır?
Yükümlülük ev sahibine aittir. Kiracı da poliçeyi yaptırabilir, ancak poliçe her durumda ev sahibi adına düzenlenir.
DASK sel ya da su baskınını karşılar mı?
Hayır. DASK yalnızca depremi ve depreme bağlı olayları kapsar. Sel ve su baskını için konut sigortası gerekir.
Poliçemin süresi geçtiyse ne olur?
Yenilenmeyen poliçe teminat sağlamaz; tapu ve abonelik işlemlerinde de sorun çıkarır. Vadesini takip edin ya da yenilemeyi bize bırakın.
Evinizin DASK’ını vaktinde yenileyelim. Teklif almak için formu doldurun ya da 0850 888 04 34‘ü arayın.
